新興區透天
新興買屋 /
新興買房
-
超級稀有?高雄火車站幸福川首排超新騎樓透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 83
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
河南二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.669 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.722 坪
- 附屬建物面積：5.947 坪
- 土地面積：13.612 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件位於高雄市中心新興區的極具吸引力的透天住宅，尤其對於重視生活機能與投資報酬率的買方而言，值得列入重點考察。最大的亮點在於其位於火車站與幸福川旁，交通與景觀資源極佳，且宣稱的新建築齡若能屬實，將是市中心難得的稀缺產品，兼具自住舒適度與出租潛力。
然而，必須高度警惕資料中「屋齡 47 年」與「109 年建築」之間的顯著矛盾。這可能涉及土地年限計算、舊屋重建登記差異或是資訊系統錯誤，買方在簽約前務必委託專業人士查閱建物登記謄本與使用執照，確認實際落成日期，以保障自身權益。此外，考量五層樓無電梯及未含車位的因素，若購買者家中有長幼需頻繁進出，或對停車有絕對需求，則需額外評估這些成本與不便。
綜合而言，若確認屋況與法規無虞，此物件在價格與地段上具備購買價值，特別適合追求市中心生活便利度或計劃長期持有的投資者。建議買方將其列為優先看屋對象，但需將核實屋齡作為成交前提。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團
